R$ 10.423.750Venda

Sítio urbano em terreno com 30.250m², à venda no bairro Jardim Nova Leme com potencial ilimitado!

30250 m² Área construída

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Descrição

Descubra um tesouro em Leme/SP: um sítio de 30.250 m² que une a tranquilidade do campo à conveniência da cidade. Ideal para investidores e para quem busca qualidade de vida, esta propriedade oferece um potencial extraordinário de valorização e desenvolvimento. Localização Estratégica: Situado dentro da cidade, a apenas 1 km do centro de Leme/SP e a 800 metros da Rodovia Anhanguera, este imóvel está em uma região urbanizada e próspera, com infraestrutura completa (escolas, comércio, etc.). Sua localização privilegiada e a escassez de terrenos similares na área garantem alta liquidez e valorização. Infraestrutura Completa de Haras: A propriedade conta com uma imponente casa sede de 500 m² (5 quartos, 5 banheiros), área de lazer de 300 m² com piscina, curral, casa de caseiro, 7 baias para cavalos, celeiro, pastos cercados, mata e rio. Potencial de Desenvolvimento Imobiliário: O grande diferencial é o seu vasto potencial para empreendimentos. É ideal para parcelamento do solo, construção de prédios e loteamentos, com dimensões e solo (argiloso e fértil) favoráveis para projetos residenciais e comerciais de grande porte. Valor de Mercado: Laudo de avaliação do terreno tem valor de R$ 295,00/m², totalizando R$ 8.923.750,00. Com as benfeitorias avaliadas em R$ 1.500.000,00, o valor total de venda é de R$ 10.423.750,00.